Rebaja de Contribuciones

De Nuestra Consideración,
Tenemos el agrado de informarle que Todo Galpón, Ubilla Propiedades y Ubilla y Cía Abogados, en cooperación con Guzmán y Benitez Asociados, han creado un servicio especializado y pionero en la recuperación y rebaja del impuesto territorial.

A continuación pasamos a explicar en general el servicio en cuestión:

I.- REBAJA DEL PAGO DE CONTRIBUCIONES

• En un año en que se hace necesario optimizar los recursos, ofrecemos rebajar el pago de las contribuciones a través de una revisión del avalúo fiscal.

II.- BENEFICIOS PARA NUESTROS CLIENTES

• Hacia el futuro pagará menores contribuciones (consecuencia de la rebaja del avalúo fiscal).
• Tesorería restituirá al cliente lo pagado en exceso durante los últimos 3 años, salvo que existan impuestos pendientes en cuyo caso se compensarán.
• Gestión sin costo para el cliente.

III.- PROPIEDADES QUE PUEDEN ACOGERSE A ESTE SERVICIO

• La gestión incluye toda clase de propiedades: casas, departamentos, oficinas, bodegas, galpones, industrias, etc.
• Propiedades dentro o fuera de Santiago, urbanas o rurales.

IV.- PROCEDIMIENTO

• El cliente debe facilitar el:
  • CERTIFICADO DE DETALLE CATASTRAL (www.sii.cl).
  • CERTIFICADO DE AVALUO DETALLADO (www.sii.cl).
    (Ambos certificados lo solicitan en la pág. (www.sii.cl) con RUT y clave del contribuyente)
    1.- Ingresar a bienes raíces.
    2.- Consulta y certificados de avalúos.
    3.- Consultar antecedentes de un bien raíz.
  • CERTIFICADO DE ANTECEDENTES PREVIOS (Dirección De Obras Municipal respectiva).
• Todas las gestiones y presentaciones ante el SII y Tesorería son realizadas por nuestro equipo liderado en la materia por don Matías Guzmán Ossa.

V.- NUESTROS ARGUMENTOS

• Los reclamos se fundamentan en factores de corrección aplicables sobre: (i) El terreno y/o (ii) Las construcciones.
• El trámite de evaluación y disminución de la tasación fiscal de los inmuebles se hace de acuerdo a la normativa legal y administrativa vigente: ley de impuesto territorial, circulares y resoluciones del SII.

VI.- PLAZOS

• En 2 ó 3 días de recibido los antecedentes proporcionados por el cliente, se le informará si el avalúo fiscal de las propiedades se encuentran ajustados a derecho.
• Aproximadamente en 2 meses de efectuada la presentación, el SII emitirá la respectiva resolución acogiendo o rechazando nuestro requerimiento de revisión de avalúo.
• En la resolución emitida por el SII se indicará a partir de cuándo procederá la rebaja en el pago de las contribuciones.
• La devolución de lo pagado en exceso se hace en los meses de julio y enero (las solicitudes se hacen en junio y diciembre).

VII.- AHORRO

• Avalúo terreno $ 150.000.000.
• Avalúo Construcción $ 100.000.000.
• Total $ 250.000.000.
• Impuesto Territorial (1,2%) $ 3.000.000 // $ 750.000.
• Si se aplica un Factor de Corrección al terreno de un 0,7, se genera un AHORRO de $ 45.000.000 sobre el terreno y el avalúo total.
• Avalúo terreno $ 105.000.000.
• Avalúo Construcción $ 100.000.000.
• Total $ 205.000.000.
• Impuesto Territorial (1,2%) $ 2.460.000 // $ 615.000.
  
  Devolución aproximada $ 1.620.000

VIII.- HONORARIOS

• El honorario es completamente contra resultado.
• Se cobra un 3% sobre el monto efectivamente rebajado del avalúo de la propiedad. (Ej. Si un bien está avaluado en $10.000.000 y realizadas nuestras gestiones queda avaluado en $9.000.000, se deberá pagar por concepto de honorarios, la suma de $30.000. En otras palabras, el porcentaje se cobra sobre $1.000.000).
• El pago de los servicios se efectúa contra la acreditación obtenida en caso de éxito o con la resolución del SII.

Quedamos atentos a sus comentarios, y a efectos de avanzar eficientemente le proponemos realizar una reunión inicial en que se podrán aclarar todas las posibles dudas respecto a la materia.

Les saludan cordialmente,

Carlos Ubilla.
Ubilla Propiedades

Jaime Ubilla.
Ubilla y Cía Abogados